¿Qué es Fibra Hotel y porqué invertir en ella?
Fibra Hotel es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) especializado en hoteles de negocio en México. Fue creado en 2012 y cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores bajo el símbolo FIHO12. Su objetivo es proporcionar retornos atractivos a sus tenedores de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) mediante distribuciones en efectivo y la apreciación del valor de sus propiedades.
Fibra Hotel cuenta con una cartera de 86 hoteles, con 14 marcas y 4 operadores, en 26 estados de la república mexicana, sumando un total de 12,558 habitaciones. Su política de arquitectura abierta le permite asociarse con la empresa operadora y la marca más conveniente para cada hotel, entre las que se encuentran Grupo Posadas, Grupo Real Turismo, Marriott International y Starwood Hotels & Resorts. Sus hoteles son mayormente urbanos y se han visto afectados por la limitación de los viajes de negocios debido a la pandemia de COVID-19.
Fibra Hotel se distingue por su modelo de negocios basado en comisiones predominantemente variables con base en la utilidad bruta de operación, lo que alinea sus intereses con los de las compañías operadoras de hoteles. Además, tiene un equipo directivo con amplia experiencia en el sector hotelero y una plataforma operativa eficiente que le permite desarrollar, adquirir, poseer y operar hoteles de alta calidad, diversificados geográficamente y por segmentos.
Fibra Hotel celebra su décimo aniversario de listado en la BMV con el compromiso de seguir generando valor para sus inversionistas, clientes, colaboradores y socios comerciales, así como contribuir al desarrollo del sector hotelero y turístico en México.
- Diversificación: Invertir en una fibra hotelera te permite diversificar tu portafolio al acceder a un sector diferente al residencial o al comercial tradicional. Además, una fibra hotelera tiene una cartera diversificada por geografía, marca y operador, lo que reduce el riesgo de concentración y aumenta las oportunidades de crecimiento.
- Rendimiento: Invertir en una fibra hotelera te permite obtener rendimientos atractivos derivados de dos fuentes: las distribuciones en efectivo y la apreciación del valor de los CBFI. Las distribuciones en efectivo provienen de los ingresos generados por la operación de los hoteles, que se reparten entre los tenedores de CBFI de forma periódica (generalmente trimestral). La apreciación del valor de los CBFI depende del desempeño de la FIBRA y de las condiciones del mercado bursátil.
- Fiscalidad: Invertir en una fibra hotelera tiene beneficios fiscales, ya que las FIBRAS están exentas del pago del impuesto sobre la renta (ISR) siempre y cuando distribuyan al menos el 95% de su utilidad fiscal anual entre sus tenedores de CBFI. Así, los inversionistas sólo pagan el ISR por las distribuciones que reciben y no por las ganancias generadas por la FIBRA.
Si quieres saber más sobre FIBRA Hotel, puedes visitar el sitio web FIHO